Inversión inmobiliaria en Panamá: oportunidades y regulación de alquileres en Airbnb
Panamá se ha convertido en un destino popular para los inversores inmobiliarios, atraídos por su estabilidad económica y beneficios fiscales. Sin embargo, antes de invertir en propiedades de alquiler, especialmente para alquileres a corto plazo a través de plataformas como Airbnb, es esencial entender el marco legal vigente.
Regulación de los alquileres a corto plazo en Panamá
En ciudades como Ciudad de Panamá, la legislación impone restricciones a los alquileres a corto plazo. Según la ley actual, el período mínimo de alquiler en estas zonas debe ser de 45 días. Esto significa que, salvo casos especiales, no es posible alquilar un apartamento por períodos cortos a turistas o viajeros de negocios a través de plataformas como Airbnb, al menos no sin cumplir con esta normativa.
Además, algunos reglamentos de copropiedad prohíben explícitamente los alquileres a corto plazo dentro de sus complejos residenciales. Esto puede complicar la situación para los inversores que buscan rentabilizar sus propiedades rápidamente mediante estancias semanales o mensuales.
Oportunidades en nuevos proyectos inmobiliarios para alquileres en Airbnb
A pesar de estas restricciones, están surgiendo nuevas oportunidades. De hecho, varios edificios en construcción en Ciudad de Panamá y en otras regiones están diseñados para satisfacer las necesidades de los inversores interesados en alquileres a corto plazo. Estos proyectos cuentan con las licencias adecuadas para operar a través de plataformas como Airbnb, cumpliendo con la legislación vigente.
Estas nuevas construcciones, ubicadas en barrios turísticos o estratégicos, ofrecen rendimientos de alquiler atractivos. Los inversores pueden esperar tasas de rendimiento anual que oscilan entre el 6 % y el 10 %, dependiendo de la ubicación y el tipo de propiedad.
¿Por qué elegir Hipotekya para su inversión en alquileres Airbnb en Panamá?
En Hipotekya, entendemos que la inversión en propiedades de alquiler, especialmente en un país extranjero, puede parecer compleja. Por eso, nuestro equipo de expertos está aquí para acompañarlo en cada paso. Ya sea que esté buscando la propiedad ideal para invertir en alquileres o que necesite obtener una hipoteca para financiar su compra, lo ayudamos a encontrar la mejor solución adaptada a sus necesidades.
Nuestro conocimiento profundo del mercado inmobiliario en Panamá y de las especificidades legales en cuanto a los alquileres a corto plazo en Airbnb nos permite guiarlo hacia los proyectos más rentables y que cumplan con la normativa. Trabajamos en estrecha colaboración con promotores de confianza para ofrecerle las mejores oportunidades de inversión.
Conclusión
La inversión en alquileres en Panamá ofrece perspectivas interesantes, especialmente con el surgimiento de nuevos proyectos inmobiliarios diseñados para alquileres a corto plazo en Airbnb. No obstante, es crucial entender las regulaciones locales y elegir proyectos que sean compatibles con sus objetivos. Hipotekya está a su disposición para acompañarlo en esta aventura y ayudarlo a maximizar su retorno de inversión, además de facilitar el proceso de obtención de financiamiento.
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Última actualización: 02/10/2024